Мы поможем правильно оформить и согласовать перепланировку квартиры. Разрешение на перепланировку квартиры и все необходимые документы будут юридически грамотно оформлены. Проект перепланировки и согласование перепланировки квартиры мы полностью возьмём на себя.
Перепланировка – реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений. Перепланировка предполагает снос / возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все эти операции требуют
согласования перепланировки.
Незначительные изменения планировки помещения:
- перенос, разборка межкомнатных перегородок,
- устройство проемов в межкомнатных перегородках,
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
- устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
относятся к
простой перепланировке.
Согласование перепланировки в таком виде требует предоставления эскиза с нанесением планируемых изменений на существующий план квартиры.
- перенос и устройство дверных проемов,
- разукрупнение многокомнатных квартир,
- пробивка проемов в несущих конструкциях,
- частичный снос несущих конструкций,
- увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
- изменение месторасположения кухни или санузла,
- объединение ванной с туалетом,
- устройство дополнительных кухонь и санузлов,
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,
- объединение двух и более квартир,
- установка бытовых электроплит взамен газовых,
- перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов,
- устройство дополнительных вентиляционных каналов.
Для
согласования перепланировки
изменения должны быть отображены в архитектурном
проекте перепланировки.
Тонкости московского законодательства и разрешительной документации, регламентирующие порядок перепланировки квартир и нежилых помещений, часто являются причиной неприятных последствий для собственников недвижимого имущества...
Перепланировка квартиры проводится по инициативе собственника помещения в целях изменения эксплуатационных качеств помещения.
Разрешение на перепланировку квартиры (помещения) выдает Мосжилинспекция.
Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимы следующие документы:
Все документы на перепланировку должны соответствовать требованиям СНИП и согласованы в ряде инстанций.
Утверждение проектной документации для перепланировки осуществляется на поэтажном плане БТИ (схеме) с измененной планировкой.
На основании документов БТИ (справка БТИ) в свидетельство о государственной регистрации вносятся изменения после перепланировки.
Подробнее о перепланировке квартир >>
Разрешение на перепланировку нежилых помещений осуществляется на основании согласований с надзорными органами, даже если перепланировка не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.
Подробнее о перепланировке нежилых помещений >>
ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования», имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
В том числе — к перепланировке квартир и нежилых помещений.
Мы подготовим проект перепланировки,
обеспечим согласование перепланировки,
получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.
Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения — важная и ответственная техническая документация, относящаяся к разделу АР (АС). Разработку проекта перепланировки,
обследование помещений и подготовку технического заключения по перепланировке должна осуществлять организация, имеющая допуск к работам, влияющим на безопасность строительства.
Согласование проекта перепланировки в органах государственного надзора — обязательная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости осуществить перепланировку помещений. Только в этом случае можно быть уверенными в безопасности проводимой перепланировки для Вас и Ваших соседей.
Главным аргументом в пользу
согласования перепланировки квартиры (с отражением в поэтажном плане) является то, что владелец квартиры, в которой была проведена "неузаконенная (самовольная) перепланировка" теряет право распоряжения недвижимым имуществом.
- Вы не сможете продать, обменять, подарить или передать по наследству свою квартиру;
- Вы не получите в банке кредит под залог квартиры;
- Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в Вашей собственности.
Для регистрации права собственности и любых операций с недвижимостью (в том числе — проведения перепланирвки помещений) необходимо получение кадастрового паспорта. Мы поможем в получении кадастрового паспорта на квартиру или нежилое помещение.
Позаботьтесь о
проекте перепланировки и
согласовании перепланировки квартиры.
