Информация

Справочник

Задумавшись о проведении перепланировки, будьте готовы к общению с инженером-проектировщиком или представителем жилищной инспекции. Знание специальной терминологии может пригодиться...

Акт о завершенном переустройстве / перепланировке

документ, выдаваемый Жилищной инспекцией соответствующего округа Москвы, по результатам осмотра приёмочной комиссией помещений, в которых была проведена перепланировка.

Антресоль

строительная конструкция, полуэтаж, возводимая в объёме основного этажа в квартирах и офисах или жилых домах с достаточно высокими потолками. В отличие от встроенного шкафа, закрепленного под потолком, устройство антресоли требует согласования и выезда приёмочной комиссии после завершения строительно-монтажных работ.

БТИ - Бюро технической инвентаризации

организация (государственное или муниципальное унитарное предприятие), осуществляющее государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

ГКН - Государственный кадастр недвижимости

глобальная база данных Российской Федерации, содержащая технические сведения об объектах недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), кадастровый номер, адрес, местоположение границ, площадь объекта недвижимости (земельный участок, здание или помещение)...

ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости

единая база данных РФ, содержащая сведения об основных характеристиках всех объектов недвижимости (квартиры, помещения, здания и сооружения, земельные участки) и правах собственности на объекты недвижимости. С 01.01.2017 все технические и юридические изменения состояния объекта недвижимости официально должны подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ЕГРП / Росреестр - Единый государственный реестр прав собственности

единая база данных Российской Федерации, содержащая сведения о правах собственности на объекты недвижимости и сделках с ними.

ЕИРЦ - Единый информационно-расчетный центр

организация, осуществляющая расчет коммунальных платежей для населения. В обязанности ЕИРЦ также входит выдача гражданам некоторых видов справок. В основном — об отсутствии задолженности по платежам.

Жилищный фонд

совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Частный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Жилое помещение

изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилой дом

индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании.

Кадастровый инженер

(от франц. «сadastre» - «опись имущества»)
специалист, имеющий профессиональное образование и квалификационный аттестат, уполномоченный проводить необходимые измерения и работы по определению статуса земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества, а также — оформление документов для представления в орган кадастрового учета.

Кадастровый паспорт

выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Комната

часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Москомархитектура

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Если перепланировка или реконструкция затрагивает внешний облик здания, требуется согласование реконструкции фасада в Москомархитектуре.

Перепланировка

изменение конфигурации помещения, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.

Переустройство (переоборудование)

проведение мероприятий в отдельных помещениях здания при изменении их функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций. Переустройством считается установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт квартиры / помещения...

Разрешение на перепланировку

Документ, выдаваемый территориальным отделением Государственной Жилищной Инспекции по заявлению владельца квартиры (нежилого помещения в жилом доме), планирующего провести перепланировку. После рассмотрения представленных документов на перепланировку Жилинспекция выпускает «Распоряжение», в котором выносится «Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого / нежилого помещения в многоквартирном доме...»

Согласование перепланировки

Процедура подготовки юридической и проектной документации по перепланировке квартиры или нежилого помещения с последующим получением положительных отзывов и разрешений в различных государственных органах на производство ремонтно-строительных работ по изменению конфигурации квартиры / помещения.

ЦГСЭН - Центр Государственного Санитарно-Эпидемиологического Надзора

государственное учреждение, проводящее санитарно-эпидемиологическую экспертизу и выдающее соответствующее заключение о соответствии определённых групп товаров, услуг (в том числе — по перепланировке и переустройству помещений) техническим условиям и требованиям безопасности граждан.