Обратный звонок
Напишите нам в WhatsApp

Объединение или разделение квартир

Раздел или объединение квартир – одна из самых актуальных услуг на сегодняшний день. Чаще всего потребность в данной процедуре возникает у владельцев жилых объектов недвижимости, желающих разделить просторное жилье на две квартиры (либо выполнить перепланировку в два уровня).

С чем связан высокий спрос на данную услуг? Благодаря разделению квартиры на две каждую из них можно продать значительно дороже, чем при продаже одной квартиры. Кроме того, спрос на одно- и двухкомнатные квартиры крайне высок и всегда держится на стабильном уровне. Зачастую у владельцев квартир возникает обратная потребность: собственники хотят объединить две квартиры в одну, если они расположены на одной лестничной клетке. В каждом из перечисленных случаев мероприятия требуют выполнение перепланировки или переустройства помещений в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

Какие документы нужны для объединения или разделения квартир
Для выполнения данных процедур потребуются следующие документы:
  • Техпаспорт на объект недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Технический план помещений, расположенных этажами ниже/выше.
  • План помещения после перепланировки.
Что можно и нельзя при объединении или разделении квартир
Известно, что далеко не каждую квартиру можно разделить на две или объединить с другой. Даже если речь идет о некогда разделенной квартире, ее также не всегда возможно вернуть в первоначальное состояние. Этому могут препятствовать согласованные перепланировки квартир, расположенных на этаж ниже или выше.

Не все помещения подлежат разделу, и вот почему:
  • Между образованными вследствие перепланировки помещениями обязательно должна быть капитальная стена.
  • У новых помещений должны быть отдельные входы.
  • Если планируется узаконить раздел помещения на жилые квартиры, в каждой из них должны быть кухня и сантехнический узел.
  • При горизонтальном разделе не допускается сохранение нейтральной площади (к примеру, общего предбанника). При вертикальном разделе допускается наличие лестницы.
  • Новые помещения должны полностью отвечать нормам относительно минимально допустимой высоты и квадратуры.

При объединении и разделе квартир могут возникать различные трудности. Из основных проблем:
  • Недопустимость раздела или объединения в соответствии с законодательством и жилищными нормами.
  • Обстоятельства, которые не были учтены при разделе или объединении (к примеру, при наличии залога перепланировка допускается строго с согласия залогодержателя).
  • Неточности в документах, допущенные кадастровыми органами или ФРС, способные влиять на сроки и состав работ.

На заметку: при подаче запроса на перепланировку квартиры у заявителя могут потребовать дополнительное согласование или письмо от компетентного органа о том, что запланированные работы не являются реконструкцией.
Почему лучше заказывать объединение или разделение квартир у нас?
Компания МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА гарантирует заказчикам:
  • Квалифицированную помощь опытных специалистов.
  • Строгое соблюдение действующих норм законодательства и технических правил.
  • Полную прозрачность сотрудничества.
  • Закрепление прав сторон и существенных условий в договоре.
  • Бесплатный выезд специалиста на объект.
  • Честное ценообразование и приемлемую стоимость работ.
  • Готовность к выезду в любую точку в Москве и Московской области.

Компания МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА имеет более 20 лет опыта и членство СРО, что служит лучшей гарантией вашего спокойствия. Для получения подробной консультации, а также по вопросам стоимости услуг, вы можете обратиться по указанному номеру.
Стоимость объединения или разделения квартир
Объединение или разделение квартир
от 65.000 руб.
Узнайте стоимость вашей перепланировки
Также вам может быть интересно
Made on
Tilda