Завершив все запланированные изменения, владелец квартиры или нежилого помещения должен подать Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (форма Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508) и пригласить ответственную комиссию в составе представителей:
- жилищной инспекции,
- районной управы,
- организации управляющей жилым домом,
- проектной организации,
- организации проводившей ремонтные работы.
Приёмочная комиссия должна подтвердить соответствие выполненной перепланировки изначально заявленным (и согласованным в жилинспекции) параметрам проекта. Даже, если перепланировка в квартире проводилась по "типовому" проекту и согласовывалась по упрощённой схеме, выезд комиссии и подписание Акта обязательны! Без этого перепланировка считается неузаконенной.
Комиссия принимает помещение и подписывает «Акт о произведенной перепланировке / переустройстве жилого / нежилого помещения».Акт о произведенном переустройстве / перепланировке содержит:
- Сведения о квартире (помещении), в котором проведена перепланировка;
- Сведения о составе комиссии, принимающей перепланировку;
- Сведения об организации, проводившей ремонтные работы;
- Информация о сроках проведения работ;
- Сведения о проектной организации;
- Информация о проектной документации;
- Информация о соответствии проведенных работ утвержденному проекту;
- Сведения о наличии актов скрытых работ;
Скрытыми работами называют этапы строительства или перепланировки, которые завершаются до начала финишной отделки. Следовательно, их качество нельзя проверить при окончательной приёмке объекта. Согласно Строительным нормам и правилам, скрытые работы должны приниматься в момент их завершения, с обязательным оформлением Акта на скрытые работы.Перечень скрытых работ зависит от сложности перепланировки определяется ещё на стадии подготовки проектной документации...
Акт о завершенной перепланировке выдаёт жилищная инспекция соответствующего округа Москвы.
Акт выполненной перепланировки оформляется либо на основе визуального осмотра помещения приемочной комиссии либо без осмотра.
Визуальный осмотр нужен, если перепланировка привела к увеличению числа жилых комнат. В случае "простой перепланировки" акт выполненной перепланировки оформляется на основании эскиза предоставляемого владельцем помещения.
Внесение изменений в поэтажный план БТИ
Получив Акт приёмочной комиссии, нужно вызвать техника БТИ Москвы для внесения изменений в поэтажный план помещения и Технический паспорт квартиры.
После проведению всех операций по оформлению перепланировки в Кадастре недвижимости необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру (помещение).