Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый паспорт содержит подробное описание объекте недвижимости:- кадастровый номер;
- юридический адрес;
- общая площадь объекта и площади жилых помещений;
- назначение объекта недвижимости (жилое / нежилое использование);
- вид объекта недвижимости (квартира, комната, жилой дом, хоз. строение и пр.);
- полная этажность дома, расположение объект и его определенный этаж;
- номер помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
- кадастровая стоимость (руб.);
- инвентаризационный номер;
- Особые отметки,
например - дата технической экспертизы и проведения кадастрового учёта после проведённой перепланировки; - реквизиты БТИ, оформившего документ.
На втором листе документа расположен масштабный план с размерами и площадями всех помещений.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт квартиры (жилого помещения) или нежилого помещения нужен для совершения сделок купли-продажи, решения судебных споров, строительства, проведения капитального ремонта, оформления перепланировки квартиры или нежилого помещения, эксплуатации объектов недвижимости...
Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.
Срок действия Кадастрового паспорта
Для объектов жилого фонда (квартир) кадастровый паспорт выдаётся на 1 год. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует 5 лет. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт необходимо обновлять.
Как оформить кадастровый паспорт
С 01 января 2013 года ведение государственного кадастра недвижимости в отношении объектов капитального строительства осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве.Теперь по всем вопросам кадастрового учёта:
- постановка на учет объектов нового строительства (жилые дома, нежилые здания и сооружения), незавершенных строительством объектов;
- постановки на учет объектов, учет которых ранее (до 01.01.2013) в организациях технической инвентаризации (БТИ Москвы) не производился, в том числе квартир, жилых комнат и нежилых помещений;
- изменения сведений об объекте недвижимости (смена адреса, назначения объекта, переустройство с изменением основных или дополнительных характеристик);
- внесение сведений о преобразовании (реконструкция, объединение, разделение) и ликвидации (сносе) учтенных объектов;
- получение сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства (кадастровых паспортов), в том числе и ранее учтенных бюро технической инвентаризации (БТИ) объектах недвижимости
Сколько стоит кадастровый паспорт
Самостоятельное оформление кадастрового паспорта на любой объект недвижимости требует уплаты госпошлины, составляющей
- Для физических лиц:
- электронный кадастровый паспорт - 150 руб.
бумажный кадастровый паспорт - 200 руб. - Для юридических лиц:
- электронный кадастровый паспорт - 300 руб.
бумажный кадастровый паспорт - 600 руб.
Если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр и ранее была проведена государственная регистрация права собственности, то при совершении следующей сделки оформляется только Свидетельство о собственности.
Новый кадастровый паспорт не потребуется.