Получение разрешения на перепланировку

Получение разрешения на перепланировку
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Владелец квартиры или нежилого помещения для получения разрешения на перепланировку (до начала работ по перепланировке) должен подготовить пакет документов и запастись терпением.

Кроме очередей в "Одно окно", сложности появляются по причине ограниченного срока действия некоторых справок.

Документы на перепланировку

Для подачи заявления на перепланировку нужны следующие документы:

  • заполненный бланк заявления на перепланировку квартиры (форма заявления утверждена Постановлением правительства РФ № 266 от 28.04.2005;
  • свидетельство о собственности на квартиру или ордер;
  • акт технического состояния;
  • поэтажный план, экспликация из БТИ;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома (если перепланировка затрагивает общедомовые помещения и территории);
  • проект или эскиз намеченных работ по перепланировке или переустройству;
  • технический паспорт квартиры / помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (для квартир, находящихся в доме, являющемся памятником культуры или архитектуры).
Для получения разрешения на перепланировку от местного отделения Жилинмпекции документы сдаются через "Одно окно" Многофункциональных центров госуслуг (МФЦ).

После выполнения всех строительных и отделочных работ по перепланировке производится приемка помещения комиссией в составе представителей:

  • районной управы,
  • жилищной инспекции,
  • организации управляющей жилым домом,
  • проектной организации,
  • организации проводившей ремонтные работы,
с подписанием Акта о завершенной перепланировке.

Получив Акт приемки, нужно вызвать техника БТИ для внесения изменений в поэтажный план помещения. Необходимо также внести изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру (помещение).

Разрешение на перепланировку квартиры

Разрешение на перепланировку квартиры можно получить по упрощённой схеме, если перепланировка квартиры, расположенной в жилых домах "массовых серий", проводилась по одному из типовых проектов, разработанных Жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП.

В случае перепланировки по типовому проекту, квартировладелец должен указать в заявлении (в Мосжилинспекцию) номер проекта перепланировки. Уже после окончания всех ремонтно-строительных работ нужно пригласить приёмочную комиссию и оформить Акт о завершенной перепланировке → Оформление перепланировки в БТИ

Разрешение на перепланировку нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения производится только с предварительной разработкой проектной документации, Технического заключения и согласования с пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

Получить в местном муниципалитете разрешение на перепланировку отдельностоящего нежилого помещения гораздо проще, чем для помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

К требованиям противопожарной и санитарной безопасности добавляется обязательное согласование в Москомархитектуре и согласие общего собрания жильцов, если нежилое помещение (офис или магазин) находится в многоквартирном жилом доме...

Согласование перепланировки

Владелец квартиры, в которой была проведена перепланировка без согласования с отражением в поэтажном плане, теряет право распоряжения недвижимым имуществом.
  1. Нельзя продать, обменять, подарить или передать по наследству такую квартиру;
  2. Невозможно получить в банке кредит под залог такой квартиры;
  3. Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже такой квартиры с публичных торгов.

Согласование самых сложных перепланировок

Компания «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования». Мы имеем все необходимые сертификаты и допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
В том числе - перепланировка квартиры или нежилого помещения.

Мы подготовим проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

Достаточно сложными для согласования и получения разрешения на перепланировку, требующими творческого подхода при проектировании, являются следующие работы:

  • объединение кухни и жилой комнаты
  • объединение санузла,
  • создание единого пространства между жилой комнатой и лоджией,
  • согласование отдельного входа,
  • устройство проемов в несущих стенах и демонтаж перегородок
  • устройство антресолей в квартире,
  • перенос кухни и санузла в другие помещения.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.