Проект перепланировки

Проект перепланировки
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Перепланировка – довольно сложный процесс, требующий основательного подхода и внимания к деталям. Зачастую многие, кому предстоит выполнить переустройство помещения или квартиры, не знают с чего следует начинать и какие документы собрать. Не менее часто задаваемый вопрос – в какие инстанции обращаться?

Вместо того, чтобы искать ответ на каждый из данных вопросов, можно заручиться помощью профессионалов «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Компания специализируется на оказании широкого спектра услуг в области переустройства жилых и нежилых помещений в Москве. Специалисты компании готовы быстро и грамотно разработать проект перепланировки, получить разрешение на ее проведение, а также помочь с решением сопутствующих вопросов. Компания оказывает услуги по консультированию и сопровождению клиентов на всех этапах сотрудничества и выполняет работы в строгом соответствии с техническим заданием.

Зачем нужно согласовывать перепланировку?

Стереотип о том, что переустройство помещения проводить не обязательно, в корне неверный. Можем с уверенностью заявить каждому клиенту: согласование данного процесса предусмотрено требованиями законодательства. Законной признается только перепланировка, выполненная после получения соответствующего разрешения от компетентного органа. В ином случае могут возникнуть серьезные неприятности как с коммунальными службами, так и с соседями.

Доверяя проект перепланировки нежилого помещения или квартиры ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА», вы делаете выбор в пользу грамотных и опытных специалистов. Компания имеет официальный допуск СРО и обладает законным правом на выполнение проектирования.

Набор документов для проекта перепланировки

Перечень требуемой документации напрямую зависит от характера и сложности переустройства, а также от особенностей объекта. В стандартный перечень входят:

  1. Получение разрешения на переустройство. На законодательном уровне утвержден перечень документов, обязательных для подготовки и представления в компетентные инстанции:
  2. Техпаспорт БТИ.
  3. Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя законных прав на объект переустройства.
  4. Договор найма (если объект не в правах частной собственности).
  5. Эскизный проект перепланировки квартиры. Он может быть выполнен заказчиком самостоятельно, если переустройство согласовано в уведомительном порядке.
  6. Проект переустройства, разрабатываемый специализированной проектной компанией.
  7. Справка из Мосгаз (нужна в случае перестановки газового оборудования).
  8. Разрешение на проведение работ от банка, если они будут проводиться в квартире, оформленной в ипотеку.

На усмотрение компетентных инстанций могут потребоваться и другие документы.

С чего начинать проект перепланировки?

Планируя проведение переустройства, для начала достаточно выполнить эскиз желаемого результата. Имея на руках эскизный проект, можно быстро определить объемы, сложность предстоящих работ, а также порядок дальнейших действий. Помимо прочего, эскиз даст ответ на важный вопрос о целесообразности проведения предпроектных работ.

Эскиза будет вполне достаточно, если запланированное переустройство подразумевает только объединение ванной комнаты и санузла. Если же планируется расширение площади ванны или уборной за счет прилегающих помещений, без официальной проектной документации не обойтись.

Разработка проектной документации

Как предписано законом, данная обязанность возлагается на специализированные компании, имеющие официальный допуск СРО. На основании допуска организации вправе оказывать услуги по выполнению переустройства жилых и нежилых помещений. Наличие допуска крайне важно, ведь оно служит гарантией соблюдения проектной компанией строгих правил безопасности. Если проекты перепланировок хрущевки или другого ветхого жилья выполнены без учета строительных и санитарных норм, результатом такой работы может стать деформация несущих конструкций.

Согласование переустройства

На законодательном уровне установлено, что переустройство жилых и нежилых помещений должно быть согласно с компетентными инстанциями в лице жилищной инспекции и других надзорных органов. Данное требование обусловлено необходимостью соблюдения проектными компаниями строгих норм безопасности при выполнении работ.

Чтобы согласовать переустройство, необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с пакетом документов, включающим в себя техническое заключение. Данный документ играет ключевую роль в принятии проектных решений и является результатом проведения профессиональной экспертизы конструкций, подлежащих переустройству.

Опытные инженеры ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы выполнить экспертную оценку объекта и составить заключение.

В нем будут подробно изложены данные о:

  • текущем состоянии несущих конструкций;
  • целесообразности их переустройства;
  • несущей способности перекрытий;
  • возможности обустройства проемов в несущих конструкциях;
  • возможности перевода жилого помещения в разряд нежилого;
  • вероятности сохранения перепланировки, выполненной ранее.

Стоимость проекта перепланировки

Итоговая стоимость перепланировки формируется, исходя из ряда нюансов. Среди основных факторов: общая площадь объекта, целевое назначение помещения, наличие необходимости в разработке конструктивного раздела, сложность и объем предстоящих работ.

На сайте ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА» можно ознакомиться с ориентировочными ценами из расчета на квадратный метр площади. Узнать точную стоимость работ возможно после выезда замерщика на объект. Компания оказывает услуги по лояльным ценам и гарантирует безупречное качество выполненных работ. Также предоставляется услуга перепланировки под ключ, включающая полное клиентское сопровождение.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.