Когда нужна регистрация собственности на недвижимость
Переоформление права собственности (получение нового свидетельства о собственности) на квартиру или нежилое помещение необходимо в следующих случаях:- перепланировка квартиры или нежилого помещения
- объединение квартир
- смена собственника или паспортных данных
- оформление права на наследство
- приватизация, регистрация прав на квартиры ТСЖ, ЖСК
- перевод квартиры в нежилой фонд
- утеря свидетельства
- замена свидетельства старого образца
- получение свидетельства при его отсутствии на момент сделки
Согласно Федеральному Закону №122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" перепланировка квартиры или нежилого помещения влечет за собой изменение сведений об объекте недвижимости, занесенных в Единый Реестр Прав (ЕГРП). При внесении изменений в ЕГРП меняется Свидетельство о собственности.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращение прав на недвижимое имущество" - в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Свидетельство о собственности
Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости — важнейший документ, главное доказательство Вашего права на квартиру или нежилое помещение. При несоблюдении требования обязательности государственной регистрации права собственности возникают негативные правовые последствия. Согласно ст.165 Гражданского кодекса РФ "несоблюдение требований о государственной регистрации влечет ничтожность сделки".
Наша компания обеспечит квалифицированное содействие в регистрации и получении свидетельства о собственности на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью:
- Экспертиза представленных клиентом документов на соответствие действующему законодательству и требованиям москомрегистрации;
- Информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и содействие в их устранении;
- Сбор пакета документов, соответствующего требованиям москомрегистрации;
- Сбор документов, с последующей регистрацией права для нижеперечисленных сделок:
- Договор купли-продажи
- Договор мены
- Договор определения долей
- Договор в простой письменной форме
- Договор передачи
- Свидетельство о праве на наследство
- Приватизация квартиры
- Оформление права собственности на земельные участки
- Оформление разрешений на:
- Перепланировку и переустройство помещений
- Снос частных домовладений
- Строительство частных домовладений
- Регистрация договоров краткосрочной и долгосрочной аренды земельных участков физических и юридических лиц в Москве;
- Помощь в составлении и заполнении необходимых документов;
- Контроль прохождения документов клиента на всех этапах;
- Получение правоустанавливающих документов в москомрегистрации;