Согласование антресоли

Согласование антресоли
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Перепланировка квартиры — идеальный путь для тех, кто стремится жить с максимальным комфортом. Часто с необходимостью улучшить своё жильё сталкиваются владельцы типовых квартир в старых многоэтажных домах, однако, даже владельцы больших и дорогих квартир в новостройках, выполненных по индивидуальным проектам, знают, что предела совершенству нет и часто обращаются к нам для разработки проектов и согласования оригинальных планировочных решений.

Возможность радикально увеличить и оригинально организовать жизненное пространство в квартирах с актуальными сегодня высокими потолками достигается устройством антресолей, устройство и согласование которых узаконено поправками в московское законодательство по перепланировкам только в феврале 2018 года.

За безопасностью сложных перепланировок особенно строго сегодня следят контролирующие органы не только в Москве. Без предварительного согласования в районной Жилинспекции сегодня в квартире можно, разве что обои переклеить. Любой серьёзный, шумный ремонт сразу привлекает внимание соседей.

Какие антресоли можно строить

Конечно, речь не о тех антресолях, которые многие обладатели типовых квартир знают, как небольшие встроенные шкафы, закрепленные под потолком. Такие антресоли изначально не отображаются на планах БТИ, строить и сносить эти конструкции при перепланировке можно спокойно. Мы говорим о серьёзных конструктивных элементах, полуэтаж, встроенных в объём основного этажа в квартирах и офисах или жилых домах с достаточно высокими потолками.

Согласно по московскому законодательству, разрешено устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается. Чаще всего антресоль в квартире или офисе представляет собой сборно-разборную конструкцию, возводимую в помещении без серьёзного влияния на несущие конструкции здания.

При устройстве антресолей запрещается:
  1. Возводить более одной антресоли в одном помещении;
  2. Оборудовать на антресолях санузлы, ванные комнаты, душевые и кухни;
  3. Устанавливать на антресолях санитарно-технического оборудование, газовые или электрические плиты.

Согласование перепланировок любой сложности

Разработав оригинальное проектное решение по перепланировке квартиры, мы гарантируем прохождение всех согласований при устройстве антресолей в квартире. Подготовив соответствующее Техническое заключение, мы узаконим уже выстроенные антресоли.

Чтобы перепланировка квартиры или офиса была законной и безопасной, необходимо подготовить проект перепланировки, собрать массу документов от справок БТИ до свидетельства о собственности.

В идеальном случае, владелец квартиры должен согласовать проект перепланировки ещё до начала ремонтных работ. Но иногда наши клиенты начинают процедуру согласования перепланировки квартиры только после предъявления им претензий от надзирающих органов (эксплуатирующей организации, Управы, Мосжилинспекции). Согласование перепланировки также необходимо для оформления любых операций с объектом недвижимости.

Устройство антресолей относится к работам, сложным для согласования, требующим творческого подхода при проектировании, таким же, как:

  • объединение кухни и жилой комнаты
  • объединение санузла,
  • создание единого пространства между жилой комнатой и лоджией,
  • устройство отдельного входа,
  • устройство проемов в несущих стенах и демонтаж перегородок
  • перенос кухни и санузла в другие помещения.

Срок согласования перепланировки квартиры при оформлении документов до начала ремонтно-строительных работ составляет 30 рабочих дней. Точные сроки получения разрешения на перепланировку, кроме сложности планируемых изменений, зависят от множества субъективных факторов, обусловленных монопольным статусом Мосжилинспекции в вопросах перепланировки и переустройства жилых помещений в Москве.

Срок действия решения на перепланировку квартиры в многоквартирном жилом доме продлевается единожды по письменному заявлению заявителя без предоставления дополнительных документов на срок не более полугода.

После завершения всех строительных и отделочных работ для оформления Акта о завершенной перепланировке обязательно проведение выездной проверки Мосжилинспекцией. Особенно это относится к перепланировкам с устройством антресолей в мансардных этажах и в помещениях на последних этажах многоквартирных жилых домов.

Как узаконить уже сделанную антресоль

Иногда узаконить уже сделанную антресоль невозможно из-за нарушений, допущенных при проектировании и выполнении ремонтно-строительных работ.

Если проведённая в квартире перепланировка привела к снижению прочности несущих конструкций здания, угрозе здоровью и жизни ваших соседей очевидна. Такая перепланировка в любом случае будет признана НЕЗАКОННОЙ. Нарушения придётся устранить, вернув квартиру в прежнее состояние, соответствующее исходному поэтажному плану БТИ.

Однако, узаконить перепланировку с устройством антресоли, уже проведённую в квартире без нарушения строительных норм, является для нас обычной практикой.

Для узаконивания изменений в планировке квартиры или офиса, наши специалисты подготовят проектную документацию и Техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки. После получения положительного решения Мосжилинспекции можете считать свою перепланировку узаконенной.

Доверьте оформление перепланировки профессионалам

Разработку проекта перепланировки должна осуществлять организация c допуском к работам, влияющим на безопасность строительства. Именно безопасностью Вашей семьи и Ваших соседей продиктовано требование обязательного согласования проекта перепланировки в органах гос. надзора.

Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно подготовят проект перепланировки и техническое заключение, оформят все согласования перепланировки квартиры / жилого дома / нежилого помещения.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.