Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Что такое согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры – многоэтапный процесс, в рамках которого предусмотрена подготовка юридических и проектных документов с целью получения разрешения на изменение конфигурации квартиры или отдельного жилого помещения.

Согласовывать переустройство жилого помещения требуется в случаях, продиктованных нормами законодательства. Если конфигурация переустроенного жилища не совпадает с указанной в документах БТИ, она признается незаконной. Примечательно, что незаконно переустроенное жилье сильно падает в цене на рынке. Его невозможно передать в дар, наследство или продать в ипотеку.

Зачем согласовывать перепланировку квартиры

Понять смысл данной процедуры проще всего на примере. Для улучшения жилищных условий многие люди прибегают к внесению некоторых изменений: кто-то планирует снос стены, другие хотят возвести перегородку или перенести санузел. Проблема заключается в том, что лишь немногие задумываются о безопасности и целостности конструкции помещения после подобных манипуляций. Перепланировка квартиры, выполненная с нарушением действующих норм, может обернуться самыми непредсказуемыми последствиями как для жилища, так и для его жильцов. Чтобы нарушить целостность конструкции, достаточно снести всего одну несущую стену или возвести перегородку в неположенном месте. Помимо прочего, подобные действия способны нарушить пожаробезопасность всего здания.

Как согласовать перепланировку квартиры

Перепланировка жилого помещения в Москве – процедура, требующая сбора проектной и юридической документации.

В стандартный пакет входят:

  • заявление на переустройство (составляется в МФЦ). В нем необходимо указать фамилию, имя и отчество заявителе, адрес квартиры, сведения о проекте, дату и подпись ответственного лица;
  • договор соцнайма либо документация, подтверждающая право собственности (выписка из ЕГРН, выдается в МФЦ);
  • техпаспорт или план здания по этажам, экспликация (все выдается в БТИ);
  • проект переустройства и изменения конфигурации с техническим заключением;
  • письменное согласие каждого собственника квартиры, заверенное нотариусом. Такое согласие не требуется, если документация на проведение планировки подается собственниками совместно.

Обращаем внимание, что перечень требуемых документов может меняться в зависимости от специфики помещения, расположения здания, его функционального назначения и других факторов.

Чтобы согласовать перепланировку, для начала требуется составить проект перепланировки, заказав его в специализированной организации. Составление проектов переустройства – профиль ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Компания зарегистрирована в СРО и имеет свидетельство, предоставляющее право на проведение данных работ на законных основаниях.

Специалисты компании берут на себя полный комплекс работ: от создания проекта и сбора документов до сопровождения клиента в Жилищной инспекции и МФЦ. Именно данные инстанции компетентны в принятии решения о законности выполнения перепланировок.

Важно: В отдельных случаях требуется обследовать помещение для установки возможности выполнения переустройства.

Какую перепланировку нельзя согласовать

Любые манипуляции по переустройству, затрагивающие несущую конструкцию, требуют получение технического заключения и наличия соответствующего разрешения от компетентных инстанций:

  • Запрещено сносить несущие конструкции. Такие действия влекут за собой штрафные санкции, предусмотренные в отношении незаконных перепланировок.
  • Невозможно согласовать демонтаж стен. Прежде чем создать проем в стене, требуется усилить ее специальными металлическими конструкциями.
  • Не допускается расширение мокрой зоны (санузлов, кухонь, душевых) на жилые помещения.
  • Запрещено оставлять пустой проем между жилой комнатой и газифицированной кухней.
  • Невозможно получить разрешение на перепланировку, в рамках которой планируется расширить кухню на сантехнический узел, объединить кухню с лоджией или балкон с жилой комнатой.

Как и где согласовать перепланировку квартиры в Москве

Выполнение проекта перепланировки от начала и до конца – задача, справиться с которой по силам профессионалам. Обращение к услугам проектировщиков-фрилансеров обычно приводит к тому, что заказчику приходится выполнять часть работы самостоятельно.

Согласование перепланировки в Москве – прямая специализация ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Компания предоставляет полный спектр услуг по данному вопросу:

  • Разработка проекта предстоящей перепланировки.
  • Разработка проекта и помощь в работе с технической и юридической документацией (составление заявлений, заполнение документов, предоставление консультаций по взаимодействию с инстанциями).
  • Согласование «под ключ». Сотрудники компании берут на себя все работы, связанные с переустройством квартиры.

ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА» осуществляет свою деятельность на основании лицензии. Сотрудничество с клиентом оформляется договором, содержащим все права, обязанности и гарантии каждой из сторон.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки квартиры

Виды работ / услуг Цена / руб.

Перепланировка квартир / жилых помещений
1 Получение документов БТИ на квартиру, если с момента последней инвентаризации вашей недвижимости прошло более 5 лет 10.000
2 Разработка эскизного проекта перепланировки без проработки конструктивных узлов 8.500
3 Разработка проекта перепланировки 11.400
4 Подготовка Технического Заключения на перепланировку 11.400
5 Заказ проекта перепланировки и Технического заключения единым пакетом 14.250
6 Согласование перепланировки, не затрагивающей несущие стены и перекрытия от 39.900
7 Согласование перепланировки квартиры, затрагивающей несущие стены и перекрытия от 48.000
8 Оформление Акта о завершённой перепланировке и переустройстве от 14.250
9 Внесение изменений в Технический план БТИ после перепланировки от 14.250
10 Внесение изменений в ЕГРН, оформление нового свидетельства о собственности после перепланировки 45.000

Заключение

Как известно, «мой дом – моя крепость». Любая крепость должна быть надежной и комфортной для проживания, что полностью исключает неквалифицированное внесение изменений в конфигурацию квартиры.

Обращаясь к услугам ООО «МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА», вы экономите массу времени и можете рассчитывать на положительный исход. Выполняя работы по согласованию перепланировки, мы строго придерживаемся норм законодательства и правил безопасности объектов капитального строительства. Подробную информацию об услугах компании можно получить у наших консультантов по указанному номеру.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.