Технический план

Технический план
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Технический план — документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости - помещение, квартира, здание:

  • адрес, расположение (в многоэтажном доме) - для квартиры или помещения,
  • сведения о владельце (квартиры, помещения, здания),
  • общая площадь квартиры и всех помещений,
  • графический план с размерами и конфигурацией всех помещений,
  • назначение помещений (кухня, спальня, жилая комната и т.д.),
  • дополнительные описания, при необходимости,
  • кадастровый номер, если объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учёт...
Ведение государственного кадастра недвижимости в отношении объектов капитального строительства осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Зачем нужен технический план

Технический план любого объекта недвижимости необходим для внесения или изменения сведений о квартире или помещении в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), соответственно - в кадастровый паспорт.

Технический паспорт помещения или квартиры нужен для начала проектных работ при перепланировке квартиры или нежилого помещения. Технический план является отправной точкой, основой для разработки проекта перепланировки.

Вообще, без этого документа невозможны любые операции с квартирой, как и с любым объектом недвижимости:

  • введение в эксплуатацию,
  • постановка на кадастровый учёт и снятие с учёта,
  • изменение назначения помещений,
  • коммерческие операции: покупка, продажа, аренда, наследование и т.д...

Техплан после перепланировки


Для подготовки технического плана квартиры необходимо вызвать техника БТИ.

Срок действия Техплана БТИ ограничен 5 годами.
Если исходный Техплан вашей квартиры старше этого возраста, необходим вызов специалистов БТИ, и сравнение новых данных о квартире с имеющимися у вас кадастровым паспортом и свидетельством о собственности. Только после этого можно приступать к перепланировке.

Для изготовления техплана квартиры после перепланировки необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве дома и др.);
  • Проект перепланировки, согласованный (при необходимости) в других инстанциях;
  • Разрешение на перепланировку (Решение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки);
  • Акт о завершенной перепланировке, подписанный членами приёмочной комиссии в составе представителей жилинспекции и вашей управляющей компании;
  • Новый поэтажный план и экспликация помещений после перепланировки (при наличии);
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.